Gebäudemanagement  ⁄  Facility Management

Wir führen eine nach den Kundenwünschen erarbeitete und somit "maßgeschneiderte" Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen aus.

Der immer größer werdende Kostendruck auf ein Unternehmen führt dazu, stetig die Verbesserungs− und Kostensenkungspotentiale zu ermitteln und umzusetzen. Deshalb ist es notwendig, das Gebäudemanagement / Facility Management eines Unternehmens strategisch neu zu betrachten, da die Liegenschaftskosten −nach den Personalkosten- den größten Kostenblock innerhalb eines Unternehmens darstellen.

Das Gebäudemanagement / Facility Management ist ein ganzheitlicher, strategischer und lebenszyklusbezogener Ansatz, um Gebäude, die Systeme, Prozesse und Inhalte kontinuierlich bereitzustellen und funktionstüchtig zu halten sowie an die wechselnden organisatorischen und marktgerechten Bedürfnisse anzupassen.

Es optimiert den Betrieb, die Wirtschaftlichkeit, die Nutzung, die Vermarktung und die Werterhaltung der gesamten Liegenschaft und Einrichtungen, einschließlich aller hierfür notwendigen Prozesse und erreicht dadurch eine ganzheitliche und umfassende Immobilien− , Einrichtungs− und Infrastrukturerstellung, Bereitstellung und Bewirtschaftung, mit dem Ziel, den Ertrag langfristig zu steigern, die Qualität zu sichern und den Wert zu erhalten.

Genauso umfangreich wie beim Gebäudemanagement  ⁄  Facility Management, ist der mögliche Leistungsumfang unseres Unternehmens in den Bereichen

• Miethausverwaltung
• Wohnungseigentumsverwaltung  ⁄  Sondereigentumsverwaltung
• Gewerbeverwaltung

• Abrechnung öffentlicher Abgaben und Gebühren
• Verwaltung des Versicherungswesens ⁄ Optimierung
• Mieterverwaltung, Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Vertragsmanagement
• Nebenkostenabrechung
• Betriebskostenoptimierung
• Kostenermittlung− und Überwachung der Instandhaltung
• Verwaltung und Pflege von Grundstücksakten
• Dokumentation der Vorgänge

• laufende Überwachung des Gebäudezustandes
• Vergabe und Überwachung der Instandhaltungsarbeiten
• Begehungen mit Ämtern und Behörden
• Koordination der Wartungsarbeiten
• Pflege der Bestandszeichnungen
• Umbau− und Erweiterungsmaßnahmen

• laufende Pflege der Außenanlagen
• Terminkoordination von Fremdleistungen
• Parkraumverwaltung
• Schlüsselverwaltung
• Umzugsmanagement
• Flächenverwaltung  ⁄  Raumbuch (CAFM)
• Sicherheitsmanagement
• Dokumentation

Ihnen als Eigentümer und Nutzer der Immobilien bringen unsere Dienstleistungen unmittelbar folgende Vorteile:

• Verbesserung von Bau− und Nutzungsabläufen
• Früherkennung und Vermeidung von Schäden
• ständige Betriebsbereitschaft Ihrer Gebäude
• Optimierung der Betriebskosten
• Mietertragserhöhung
• Werterhaltung und Wertverbesserung der Immobilie

Um Ihnen diesen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen, stellen wir Ihre derzeitigen Aktivitäten zur Bewirtschaftung Ihrer Gebäude, einschließlich der vorhandenen Kostenstruktur, fest.

Durch diese Bestandsaufnahme zeigen wir Ihnen Einsparpotentiale und mögliche Optimierungen Ihrer Immobilienbewirtschaftung auf. In gemeinsamer Abstimmung wird danach der optimale Leistungsumfang ermittelt und von uns ausgeführt.

Dadurch erhalten Sie mehr Kapazität und Konzentration für Ihr Kerngeschäft und optimieren Ihre Erlös− und Kostenstruktur bei der Bewirtschaftung Ihrer Immobilien.

In einer sich zunehmend schnell verändernden Zeit stehen wir Ihnen als flexibler Partner in allen Belangen Ihrer Immobilien zur Seite.

Immobilienvermarktung

Den Verkauf, die Vermietung− und Verpachtung von bebauten− und unbebauten Grundstücken sowie Immobilien, wie Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, freistehende Häuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.

Außerdem erstellen wir Baugutachten, beispielsweise zur Wertermittlung Ihrer gewerblichen oder privaten Immobilie.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dökel.
m.doekel(at)delta-bauplanung.de