Um Ihr Gebäude für alle Anforderungen des Alltags fit zu machen bzw. zu halten, ist es notwendig, die beeinflussenden Faktoren zu erkennen, sie in die Gebäudeplanung einzubeziehen und für deren reibungslosen Ablauf zu sorgen.
In unseren Geschäftszweigen Gebäudemanagement und Immobilienverwaltung sorgen wir seit 1995 mit unseren Leistungen für einen Wettbewerbsvorteil, den unsere Kunden genießen, in dem sie sich voll auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.
Außerdem erstellen wir Baugutachten, beispielsweise zur Wertermittlung Ihrer gewerblichen oder privaten Immobilie.
Der Leistungsumfang unseres Gebäudemanagementes umfasst im wesentlichen die folgenden Bereiche:
Kaufmännische Bewirtschaftung
Abrechnung öffentlicher Abgaben und Gebühren
Verwaltung des Versicherungswesens/Optimierung
Mieterverwaltung, Mieterhöhungsmöglichkeiten
Vertragsmanagement
Nebenkostenabrechung
Betriebskostenoptimierung
Kostenermittlung- und Überwachung der Instandhaltung
Verwaltung und Pflege von Grundstücksakten
Dokumentation der Vorgänge
Technische Bewirtschaftung
laufende Überwachung des Gebäudezustandes
Vergabe und Überwachung der Instandhaltungsarbeiten
Begehungen mit Ämtern und Behörden
Koordination der Wartungsarbeiten
Pflege der Bestandszeichnungen
Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen
Infrastrukturelle Bewirtschaftung
laufende Pflege der Außenanlagen
Terminkoordination von Fremdleistungen
Parkraumverwaltung
Schlüsselverwaltung
Umzugsmanagement
Flächenverwaltung/Raumbuch (CAFM)
Sicherheitsmanagement
Dokumentation
Ihnen als Eigentümer und Nutzer der Immobilien bringen unsere Dienstleistungen unmittelbar folgende Vorteile:
Verbesserung von Bau- und Nutzungsabläufen,
Früherkennung und Vermeidung von Schäden,
ständige Betriebsbereitschaft Ihrer Gebäude,
Optimierung der Betriebskosten,
Mietertragserhöhung
Werterhaltung und Wertverbesserung der Immobilie.
Um Ihnen diesen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen, stellen wir Ihre derzeitigen Aktivitäten zur Bewirtschaftung Ihrer Gebäude, einschließlich der vorhandenen Kostenstruktur, fest.
Durch diese Bestandsaufnahme zeigen wir Ihnen Einsparpotentiale und mögliche Optimierungen Ihrer Immobilienbewirtschaftung auf. In gemeinsamer Abstimmung wird danach der optimale Leistungsumfang ermittelt und von uns ausgeführt.
Dadurch erhalten Sie mehr Kapazität und Konzentration für Ihr Kerngeschäft und optimieren Ihre Erlös- und Kostenstruktur bei der Bewirtschaftung Ihrer Immobilien.
In einer sich zunehmend schnell verändernden Zeit stehen wir Ihnen als flexibler Partner in allen Belangen Ihrer Immobilien zur Seite.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dökel. m.doekel(at)delta-bauplanung.de
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